Datum: 04.02.2022

Zusatzinformationen:

• Bezugsfrei zum 01.05.2022
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Energieausweis liegt vor
• Energie­ausweistyp:  Bedarfsausweis Eenergie­verbrauch 117,5 kWh/(m²*a)
• Energie­effizienz­klasse: D

Objektbeschreibung:

Die großzügige 4- Zimmer-Wohnung mit großem Balkon liegt im 1. OG (leichte Dachschräge) in einem Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage von Reichersbeuern.
Die Hausnebenkosten sind in der Miete enthalten.
Den Bahnhof mit Anbindung zur Landeshauptstadt München erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.

Ausstattung:

– Zentralheizung (Gas)
– Kaminanschluss mit Kachelofen
– Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Gäste WC

Lage:

Die Wohnung liegt in ruhiger, idyllischer Lage von Reichersbeuern. Das Dorfzentrum, wie Bäckerei, Metzgerei und Banken sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

Reichersbeuern ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit insgesamt ca. 2500 Einwohnern. Am Ort finden sie einen Kindergarten, eine Grund- und Teilhauptschule sowie ein privates Gymnasium. Reichersbeuern zeichnet sich außerdem durch seine herrliche Natur und den damit verbundenen unzähligen Freizeitmöglichkeiten aus.

Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, so sind es zur Salzburger Autobahn nur ca. 20 Minuten. Bad Tölz und Tegernsee erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Besonders hervorzuheben ist der Anschluss Reichersbeuerns an das Netz der Bayerischen Oberlandbahn. Die Züge verkehren hier ganztägig im Stundentackt, zu Stoßzeiten sogar alle 30 Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer benötigen, wenn Sie unser ausführliches Exposé mit Adresse des Objekts zugesandt haben möchten.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Meinhart Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Bad Tölz/WOR.