Modern gestaltete Gewerbeeinheit für Büro-/Ausstellung-/Praxis-/Kanzlei-/Studio- oder Therapie- Räume in Bad Heilbrunn

Gewerbepark in 83670 Bad Heilbrunn
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Modern gestaltete Gewerbeeinheit für Büro-/Ausstellung-/Praxis-/Kanzlei-/Studio- oder Therapie- Räume in Bad Heilbrunn

Gewerbepark in 83670 Bad Heilbrunn

Überblick

  • Büroeinheit, Gewerbeimmobilie
  • Immobilienart
  • 64
  • m2
  • 2017
  • Baujahr

Beschreibung

Datum: 07.10.2021

  • Kaltmiete:  € 450,00
  • NK:  € 90,00
  • 2 PKW- Stellplätze: je € 20,00
  • zzgl. gesetzlicher MwSt. € 110,20

Zusatzinformationen:

  • Bezugsfrei nach Vereinbarung
  • Wesentliche Energieträger: Holz-Hackschnitzel
  • Energieausweis liegt vor
  • Energie­ausweistyp:  Verbrauchsausweis Eenergie­verbrauch 69,3 kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse: B

 

Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne, attraktive und wertige Gewerbeeinheit in Bad Heilbrunn.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Diese wurde hochwertig ausgestattet. Die Gewerbeeinheit ist über eine Aussentreppe erreichbar.

Praktischer Grundriss mit zwei Büroräumen einem Gemeinschaftsraum (Küche) und zwei separaten WC`s


Ausstattung:

– 2 Büroräume

– kleine Küchenzeile mit Mobiliar gegen Ablöse

– gepflegte und getrennte WC Anlagen

– Fussbodenheizung

– Hochwertige Vinylboden in Holzoptik

– Anschluss an das Glasfasernetz

– Türöffner mit Kamera

Lage:

Der Luftkurort Bad Heilbrunn
liegt malerisch eingebettet in der unverbrauchten Natur der Loisachauen. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in den nahen Bergen oder an den verschiedenen Seen der Umgebung bieten Sommer wie Winter attraktive und erholsame Freizeitmöglichkeiten. Penzberg und Bad Tölz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Kilometer entfernt. Die Kleinstadt Penzberg (ca. 6 min. mit dem Auto) bietet alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen rund 17000 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie MAN und Roche Diagnostics GmbH haben sich hier mit ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die lang gezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Die Autobahn München/Garmisch-Partenkirchen ist in etwa 12 min. gut zu erreichen.

Provision für Mieter 2,38% incl. MwSt.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Monats-Nettomieten (Gewerbefläche zzgl. Stellplätze) inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Firma Immobilien Meinhart zu zahlen.

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Mieter. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften. Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Meinhart Immobilien übernimmt keine Gewähr.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Meinhart Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Bad Tölz/WOR.

Unterlagen zur Immobilie

Grundriss
Energieausweis
  • Adresse Gewerbepark
  • Stadt Bad Heilbrunn
  • PLZ 83670 Bad Heilbrunn

Eigenschaften

Energieklasse

  • Energetic class: B
  • Global Energy Performance Index: 69,3 kwh/m²-a
  • A+
  • A
  • 69,3 kwh/m²-a | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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