Hochwertige 2- Zimmerwohnung im 1. OG – großem Balkon, Keller, Garage (Duplex)

  • €950
Bad Tölz, Georg-Schwaighofer-Str. 12
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Hochwertige 2- Zimmerwohnung im 1. OG – großem Balkon, Keller, Garage (Duplex)

Bad Tölz, Georg-Schwaighofer-Str. 12
  • €950

Überblick

Immobilien ID: HZ202405
  • HZ202405
  • Immobilien ID
  • Mietwohnung
  • Immobilienart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Garage/Stellplatz
  • 73
  • 1983
  • Baujahr

Beschreibung

Datum: 08.06.2024

  • Wohnfläche 73 m²
  • Miete: monatlich € 950,00
  • Nebenkosten € 295,00
  • Außenstellplatz  € 50,00
  • Wesentliche Energieträger: ÖL
  • Baujahr 1983
  • Verfügbar ab 1. Juli 2024
  • Energieausweis liegt vor
  • Energie­ausweistyp:  Bedarfsausweis Energie­verbrauch 105,0″ kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse: D

 

Objektbeschreibung:

Die ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich über eine großzügige Diele, ein Wohnzimmer mit ca. 24,1 m², ein Schlafzimmer mit ca. 14,2 m², eine Wohnküche mit 9,9 m² sowie ein Badezimmer mit ca. 6,2 m². Der großzügige Balkon mit ca. 21,6 m² (zu 1/2 in der Wohnfläche) ist über das Wohnzimmer und Schlafzimmer zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Licht-/ Stromanschluss und Waschmaschinenanschluss. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch eine Mehrfamilienhaus-Bebauung aus.     

Auf Wunsch des jetztigen Mieters können keine Fotos der Wohnung veröffentlicht werden.

Die Vermietung soll an 1-2 Personen mittleren Alters ohne Haustiere erfolgen.

Ausstattung:

– Küche

– Diele

– Badezimmer mit Badewanne Dusche, WC und Fenster

– Wohnzimmer mit Parkett (Eiche)

– Schlafzimmer- Parkett

– Zentralheizung (Öl)

– Bad mit Wanne und Dusche, WC

– großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss

– PKW- Stellplatz (Duplex)

– Kabelfernsehen

– Balkon

– Gegensprechanlage

 

Lage:

Die ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gemeinde Wackersberg – Oberfischbach. Die Isar und der Isarstausee sind von der Wohnung in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und laden in der Freizeit zum Erholen und sportlichen Aktivitäten ein, ebenso wie die nahegelegenen Waldwege. Auch die historische Marktstraße ist z. B. mit dem Fahrrad entlang der Isar, in kurzer Zeit gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt sowie in der unmittelbar angrenzenden Stadt Bad Tölz. Das Kurviertel, die Tölzer Innenstadt und der Bahnhof von Bad Tölz sind mit der Stadtbuslinie Nr. 1 gut erreichbar, die Haltestelle liegt nur ca. 100 m entfernt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer benötigen, wenn Sie unser ausführliches Exposé mit Adresse des Objekts zugesandt haben möchten.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Meinhart Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Bad Tölz/WOR.

Unterlagen zur Immobilie

Grundriss
  • Adresse Georg-Schwaighofer-Str.
  • Stadt Bad Tölz, Oberfischbach
  • PLZ 83646 Bad Tölz
  • Land Deutschland

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