Sonnige 4- Zimmerwohnung mit Westbalkon – sehr Zentrumnah.

Karwendelstr. 83646 Bad Tölz
Vermietet Vermietet

Sonnige 4- Zimmerwohnung mit Westbalkon – sehr Zentrumnah.

Karwendelstr. 83646 Bad Tölz

Überblick

  • Mietwohnung
  • Immobilienart
  • 4
  • Zimmer
  • 3
  • Schafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Garagen/Stellplätze
  • 102
  • 1993
  • Baujahr

Beschreibung

Datum: 23.09.2024

Adresse: Karwendelstr. in 83646 Bad Tölz

Wohnfläche 102 m²

Kaltmiete  €

Miete  2 Garagenstellplätze : €

Nebenkosten: €

Bezugsfrei:

Zimmer: 4

Tiefgaragenstellplatz 2

Baujahr:  1993

Energieausweis liegt zur Einsicht vor.

Bedarfsausweis – Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 68 kWh/(m²—a)

Objektbeschreibung

Die Moderne und sehr attraktiv ausgestattete 4- Zimmerwohnung im 2. OG befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die zwischen 1992 und 1993 erbaut wurde. Die Wohnung liegt sehr Zentrumsnah, ca. 1 km von der Fußgängerzone in Richtung Süden entfernt. Sie erreichen in wenigen Gehminuten alle Vorsorgeeinrichtungen des täglichen Bedarfs, Krankenhäuser, Ärzte, Schulen, Grundschule bis hin zu den weiterführenden Schulen, VHS, Kindergarten, Supermärkten, und verschiedene Freizeit u. Erholungsmöglichkeiten. Eine nahegelegene Bushaltestelle ist ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat einen bemerkenswerten Blick auf die umliegenden Bergketten.
 
Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Alle Zimmer sind mit echtem Parkett ausgestattet, Küche, Bad und Flur sind gefliest.
In der Küche ist eine neuwertige Einbauküche mit Essbereich eingebaut.
 
Die Wohnhäuser sind in einem sehr guten baulichen Zustand, die gesamte Anlage wird von einer Hausverwaltung und einem
Hausmeisterservice optimal betreut.

 

Ausstattung

– Wohn- Esszimmer 28,59 m²
– Küche mit EBK 9,36 m²
– Schlafzimmer 14,33 m²
– Badezimmer 5,39 m²
– Flur 3,95 m²

– Diele 9,11

– Kinderzimmer 1 – 13,48

– Kinderzimmer 2 – 13,22

– Balkon 2,62 m²
– Gäste WC 1,77 m²
– Kellerraum
– 2- TG Stellplätze
– Laminat im Wohn-Essbereich und Flur
– Bad mit Wanne Fenster, Waschbecken und WC
– Waschmaschinen- Anschluss
– Balkon
– gemeinschaftlicher Fahrradraum
– Gas-Zentralheizung
– Gegensprechanlage
– Kabelfernsehen

 

Lage

Bad Tölz ist die Kreisstadt des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen und hat rund 19.000 Einwohner. Den südlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto. Großer Beliebtheit erfreut sich Bad Tölz zweifellos durch seine hohe Wohn- und Lebensqualität und die Nähe zu den Bergen.

Das Isartal ist ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel.

Zugleich ist die Stadt ein wichtiger wirtschaftlicher Standort durch das breite Bildungsangebot (Grund- u. Mittelschulen, Hochschuleinrichtungen, Gymnasium, Realschule, Fachoberschule, Berufsschulen). Die Vielfalt an Einrichtungen aus den Bereichen Gesundheit/Ärzte, Sport und Kultur tragen zudem zur Attraktivität bei

Sonstiges

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Meinhart und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Bad Tölz/WOR.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Bad Tölz/WOR.

Unterlagen zur Immobilie

  • Adresse Karwendelstr.
  • Stadt Bad Tölz
  • PLZ 83646 Bad Tölz

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