Datum: 20.05.2026

Adresse: Schönbergstr. 19

Wohnfläche: 58,64 m² / 2 Zimmer

Kaufpreis: 299.000 €

Wohngeld lt. Wirtschaftsplan: 470.00 €  

Tiefgaragenstellplatz : 25.000 €

Vermietet

Baujahr:  1993

Energieausweis liegt zur Einsicht vor.

Bedarfsausweis – Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 68 kWh/(m²—a)

Objektbeschreibung:

Diese helle und freundliche 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre auf ca. 58 m².
Die Wohnung verfügt über lichtdurchflutete Räume, die durch ihre sonnige Lage ein besonders wohnliches Ambiente schaffen.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug bietet.
Die Küche bietet genügend Raum zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Durch die Lage im oberen Stockwerk genießen Sie zudem eine angenehme Ruhe und einen schönen Ausblick.

Es handelt sich um eine gut vermietete Wohnung und somit um eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.
Die Wohnung befindet sich in der Schönbergstraße 19 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Tölz.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die wunderschöne Natur rund um die Isar sind schnell erreichbar.
Diese Wohnanlage wurde zwischen 1992 und 1993 erbaut. Der Keller, der mit der neuwertigen gut beleuchteten Garage ist mit dem Haus verbunden. In der Wohnanlage findet sich zum einem ein Gemeinschaftsraum, ein Waschraum und ein Fahrradkeller sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Ein Gemeinschaftspavillon, der zum Feiern einlädt, ein Spielplatz für die Kinder – das sind Ausstattungsmerkmale dieser Wohnanlage, die die Lebensqualität der Bewohner erhöht.

Ausstattung:

Wohn-und Schlafzimmer sind mit Vinylboden ausgestattet. Flur und Küche mit Fliesenboden.
Die Einbauküche gehört zur Wohnung. 
Zentralheizung (Fernwärme)
Badezimmer mit DU/WC/
Einzel-Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller

Lage:

Die Wohnanlage in der Schönbergstraße 19 in Bad Tölz präsentiert sich als gepflegtes und ruhiges Wohnensemble mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Die zwischen 1992 und 1993 errichtete Anlage überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Architektur sowie großzügige Gemeinschaftsflächen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Schönbergstraße 19 liegt in einer attraktiven Wohnlage von Bad Tölz – eingebettet zwischen Isar, Alpenvorland und den beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten des Tölzer Landes.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, viel Grün sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,

Energieausweis liegt zur Einsicht vor.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

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