Datum: 18.04.2021

Adresse: Steingauerstr. x, 83623 Lochen (Gemeinde Dietramszell)

Wohnfläche: 161,00

Nutzfläche: ca. 15 m²

Zimmer: 5

Garagenstellplatz: 1

PKW- Stellplatz: 1

Baujahr:  2018

Kaution: 3 MM

Bezugsfrei: 1. Juli 2021

Haustiere: Nach Vereinbarung

Bonitätsauskunft: Erforderlich

Energieausweis ist in Bearbeitung

Zusatzinformationen: Einzelgarage und PKW- Stellplatz

Objektbeschreibung:

Das exklusiv, hochwertig ausgestattete RMH befindet sich in einem ländlichen Anwesen, dass 2018 in massiver Ziegelbauweise erbaut wurde.
Hell, offen, einladend, freundlich, charmant und liebenswert – so lässt sich dieses Haus am besten beschreiben.
Hier wohnen Sie sehr komfortabel auf drei Ebenen, aufgeteilt auf fünf Zimmer bei etwa 161 m² Wohnfläche. Auf der wunderschön gestalteten Terrasse mit ca. 30 qm entsteht Atmosphäre der Behaglichkeit.
Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus verteilt gleichmäßige Wärme und die Möglichkeit, einen Kachelofen oder Schwedenofen anzuschließen, sorgt für Romantik.
Im Erdgeschoß ist der Eingangsbereich, das Gäste WC mit Natursteinen ausgelegt. Der Hobby- und Haushaltsraum ist Holzdielen aus Eiche gebürstet ausgestattet.
Das Treppengeländer ist aus Edelstahl gefertigt.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich und einer separaten Speisekammer, die ebenfalls mit echten Eichendielenböden ausgestattet sin.
Alle Räume im Haus sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Schöne Holzdielenboden aus Eiche gebürstet im gesamtem Wohn-/ Ess- sowie auch im 2. OG und auf der Galerie.
Dieses exklusiv und hochwertig ausgestattete RMH ist nach Süd/West ausgerichtet und besticht nicht nur durch seine schöne Lage.
Alle Räume sind durch große Fichtenholz Fensterfronten sehr hell gestaltet.

Ausstattung:

– Massive Ziegelbauweise

– Fußbodenheizung

– Holzzentralheizung

– Kachelofenanschluss

– Natursteinfliesen im gesamten  Eingangsbereich, Gäste WC und Badezimmer

– Bad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken + WC

– Gäste WC

– Einbauküche, Fliegenschutzgitter können abgelöst werden.

Lage:

Lochen ist ein Ortsteil der Gemeinde Dietramszell.
Der Ort Lochen liegt ist ca. vier Kilometer nördlich von Dietramszell und sechs Kilometer westlich von Otterfing entfernt.
Die Gemeinde Dietramszell liegt im Oberland im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen zwischen München und Bad Tölz. Insgesamt erstreckt sich die Gemeinde auf rund 60 Ortsteile und Weiler. Sehenswert ist das Kloster Dietramszell, in dem neben den Salesianerinnen auch ein Kindergarten und eine Montessorischule untergebracht ist.

Zum Bahnhof und der S- Bahn Otterfing sind es ca. 6 km.

Sonstiges:

Ihr Ansprechpartner, Frau Meinhart, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.  Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet.

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Grundriss EG. PDF

Grundriss 1. OG. PDF

Grundriss 2. OG. PDF

Grundriss Galerie. PDF