Datum: 11.02.2023

Adresse: Landsberger Str. 425 in 81241 München

Wohn- Nutzfläche: 39,25 m²

Kaufpreis Wohnung  €

Wohngeld: €

Vermietet

Zimmer: 1

Baujahr:  1974

Energieausweis liegt zur Einsicht vor.

Bedarfsausweis – Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 117 kWh/(m²—a)

Objektbeschreibung

Das sehr ruhig und sonnige, 1-Zimmerappartement befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage direkt an der Landsberger Straße. Die Wohnung liegt ruhig, abgewandt der Straße im EG. Die gemütliche Terrasse mit Sichtabgrenzung und einem Sonnendach ist nach Süden ausgerichtet.
Ein separates Kellerabteil gehört zum Appartement.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Das Haus besteht aus sechs Vollgeschossen.
Das Appartement verfügt über einen hellen Wohnbereich, nachmittags und abends können Sie auf der schönen Südterrasse, die Sonne und die ruhige Lage genießen. Die ganze Anlage wurde 1974 errichtet. In der Nebenstraße (Kremser Straße) nur wenige Meter entfernt gibt es genügend Parkmöglichkeiten.

Diese Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice optimal betreut.

Das Appartement ist derzeit vermietet. Der jetzige Mieter ist über den Verkauf des Appartements informiert. Eine Eigenbedarfskündigung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich. Weitere Auskünfte zum Mietverhältnis erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

– Wohnzimmer: 23,1 m²
– Diele: 2,3 m²
– Badezimmer: 3,4 m²
– Abstellkammer: 1,4 m²
– Südterrasse. 15 m²
– gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
– Kellerabteil

Lage

Die Landsberger Straße ist ein zentraler Mittelpunkt Münchens und mit ca. 7 km Länge eine der längsten Straßen in München.
Sie führt in der Verlängerung der Bayerstraße südlich parallel zum München Hauptbahnhof–München-Pasing von der Einmündung der Martin-Greif-Straße durch die Münchner Stadtbezirke Schwanthalerhöhe (Westend), Laim und Pasing bis zum Pasinger Marienplatz.

Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, ein Café, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Reinigung und eine Bibliothek.

 

 

Provision/ Provisionshöhe (brutto)

Provision für Käufer 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Die Provision ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Meinhart und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Bad Tölz/WOR.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Bad Tölz/WOR.