Datum: 30.12.2022

Adresse: Demmeljochstr. x in 83646 Bad Tölz

Wohnfläche: 53,14 m²

Kaufpreis Wohnung  € 259.000

Kaufpreis Garage: 20.000

Wohngeld: € 224,92

Vermietet:

Mieteinnahme:

Kaltmiete: € 460,00

TG- Stellplatz € 45,00

Nebenkosten: 155,00

Zimmer: 2

Tiefgaragenstellplatz: 1

Baujahr:  1983

Energieausweis liegt zur Einsicht vor.

Bedarfsausweis – Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 183,9 kWh/(m²—a)

Objektbeschreibung

Diese hier zum Kauf angebotene 2- Zimmerwohnung mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse befindet sich in einer sehr gepflegten, ruhigen Wohnanlage im Süden von Bad Tölz in einem Mehrfamilienhauses.
Die Wohnhäuser sind in einem sehr guten baulichen Zustand, die gesamte Anlage wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice optimal betreut.

Ausstattung

– Wohnzimmer: 20,16 m²
– Küche 4,12 m²
– Schlafzimmer 15,07 m²
– Badezimmer 4,26 m²
– Flur 6,78 m²
– Terrasse 2,75 m²
– TG Stellplatz
– Waschkeller
– Laminatböden in allen Räumen (außer Badezimmer und WC).
– gemeinschaftlicher Wasch- Trocken- und Fahrradraum im Kellergeschoss
– Gas-Zentralheizung

Lage

Bad Tölz ist die Kreisstadt des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen und hat rund 19.000 Einwohner.Den südlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto.Großer Beliebtheit erfreut sich Bad Tölz zweifellos durch seine hohe Wohn- und Lebensqualität und die Nähe zu den Bergen.

Das Isartal ist ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel.

Zugleich ist die Stadt ein wichtiger wirtschaftlicher Standort durch das breite Bildungsangebot (Grund- u. Mittelschulen, Hochschuleinrichtungen, Gymnasium, Realschule, Fachoberschule, Berufsschulen). Die Vielfalt an Einrichtungen aus den Bereichen Gesundheit/Ärzte, Sport und Kultur tragen zudem zur Attraktivität bei

Provision/ Provisionshöhe (brutto)

Provision für Käufer 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Die Provision ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Meinhart und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Bad Tölz/WOR.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Bad Tölz/WOR.